El texto, que ha sido coordinado por los abogados ciudadrealeños de la empresa Urbanatura, Rodrigo Caballero Veganzones y Rafael Ayala González, surge en el contexto de la reforma legislativa motivado por la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla La Mancha (LOTAU).
Este volumen hace referencia al régimen urbanístico de la propiedad del suelo, a los convenios urbanísticos, a la intervención administrativa en el mercado del suelo y la vivienda, a los instrumentos de planeamiento territorial y urbanístico, a la ejecución de la ordenación territorial y urbanística y a la disciplina urbanística, explicó hoy a Efe, Rafael Ayala.
La obra también se ocupa de analizar los programas de actuaciones organizadoras, de la gestión directa e indirecta, de la aplicación de la legislación de contratos del sector público, de las agrupaciones de intereses urbanísticos, de la reparcelación y del régimen de las cuotas de urbanización, contribuciones especiales y canon de urbanización, entre otros muchos asuntos.
Se trata de un libro colectivo que asegura una gran variedad de perspectivas y puntos de vista, tanto desde el punto de vista técnico como jurídico, enriquecidos por la experiencia profesional o académica en el ámbito de Castilla-La Mancha.
En él conviven capítulos cuyo contenido en atención a su naturaleza tiene un carácter esencialmente dogmático, frente a otros capítulos que se han orientado hacía el análisis de contenido práctico y funcional.
Esta obra, aseguran sus coordinadores, no sólo da continuidad a una abundante labor llevada a cabo por los distintos operadores en la comunidad autónoma desde 1998, sino que pone de manifiesto la consolidación de una cultura urbanística propia en la región.
Fuente EFE.
MADRID. El consorcio liderado por Sacyr Vallehermoso y la italiana Impregilo resultó adjudicatario del contrato de obras de ampliación del Canal de Panamá, uno de los mayores proyectos de ingeniería civil de la historia, por un importe de 3.118 millones de dólares (unos 2.243 millones de euros).El grupo adjudicatario lo completan la constructora belga Jan de Nuil y la panameña Constructora Urbana. Su oferta logró la máxima puntuación técnica (4.088 puntos) y además contenía el menor presupuesto económico, inferior además al máximo fijado por Panamá (3.481 millones de dólares, 2.486 millones de euros).
Por el denominado 'contrato del año' pujaba también otro grupo con 'sello español' (el integrado por Acciona, FCC y ACS, Hochtief y la mexicana Ica) que planteó el presupuesto más elevado (5.548 millones de dólares, unos 3.991 millones de euros) y un consorcio internacional integrado por la americana Betchel y las japonesas Mitsubishi y Tasei, que propuso un importe de 4.185 millones de dólares (3.010 millones de euros).
El proyecto consiste en la construcción de un tercer carril de esclusas que se sumará a los dos con que actualmente cuenta esta infraestructura, mediante la construcción de dos complejos de esclusas, uno en cada extremo del canal. Las nuevas compuertas permitirán el paso de barcos de mayor calado.
La obra permitirá al canal, punto neurálgico del tráfico marítimo internacional de mercancías, aumentar en un 40% la capacidad de tránsito, según destalló Sacyr en un comunicado.
La empresa destacó que su proyecto cuenta con "los más adelantados métodos de construcción y un diseño muy eficiente". Asegura que ofrece "perfecta respuesta" a los requerimientos sísmicos, un mejor mecanismo de apertura y cierre de las compuertas y hormigones de "excelente calidad", entre otros elementos.
Está previsto que la construcción de esta tercera esclusa del Canal de Panamá conlleve entre siete u ocho años de trabajo, dado que se espera que empiece a operar entre 2014 y 2015. Se calcula que los trabajos pueden generar 5.000 puestos de trabajo directos y otros 15.000 indirectos.
La adjudicación, en un acto público de apertura de los sobres de las ofertas por parte de la Autoridad del Canal de Panamá (ACP), fue inmediatamente confirmada por el presidente de Sacyr Vallehermoso, Luis del Rivero, a quien la noticia sorprendió mientras intervenía en una jornada sobre construcción.
Tras recibir los aplausos de los asistentes, entre ellos los principales ejecutivos del resto de grandes constructoras, calificó la adjudicación de "gran noticia para la ingeniería española".
El encuentro constructor fue además clausurado por el ministro de Fomento, José Blanco, quien felicitó a Sacyr y su presidente. "Quisiera felicitar a Sacyr y a Luis del Rivero por este contrato tan importante. Nos enorgullece muchísimo el papel que las empresas constructoras españolas están jugando en el mundo", declaró el ministro antes de pronunciar su discurso.
SEGUNDO GRAN LOGRO CON IMPREGILO.
La consecución de este contrato supone la segunda gran obra civil que Sacyr consigue en consorcio con Impregilo, dado que hace años lograron la construcción del puente sobre el Estrecho de Messina al Sur de Italia, obras que el Ejecutivo italiano prevé retomar ahora tras permanecer unos años en suspenso.
La adjudicación de la ampliación del Canal de Panamá coincide con la actual crisis económica y, en el caso de España, con el parón del sector de la construcción, fundamentalmente residencial, con lo que la consecución del contrato supone un importante empuje a las carteras de obra de las empresas adjudicatarias, sobre todo en el mercado internacional.
Con todo, las grandes constructoras españolas seguirán además incrementando su peso en el mercado constructor internacional, en el que con el cierre de 2008 encadenaron cuatro ejercicios de récord en contratación, con un total de 12.000 millones de euros, según datos de la patronal Seopan.
En la Cámara Alta, el senador del BNG, Xosé Manuel Pérez Bouza, defendió dos mociones dirigidas a "aliviar" los problemas de los ciudadanos cuando se ven en la situación de que sus viviendas han sido embargadas por no poder asumir las hipotecas.
El senador del Bloque explicó que en la actualidad existe una gran confluencia entre las sociedades de tasación y las entidades bancarias y que, de hecho, "muchas de esas sociedades están participadas por bancos". "Todo el mundo sabe que tasan los bienes inmuebles cuando los ciudadanos acuden a un banco para solicitar un préstamo por una vivienda", evidenció.
En este sentido, aludió a los estudios en los que se pone de manifiesto que las tasadoras tienden a generar un valor de tasación superior al valor real del inmueble y señaló que "el problema se multiplica en situaciones de crisis económica"
Así, puso el acento en que en los casos de desahucio y embargo de vivienda, las valoraciones de estas tasadoras "se reducen hasta un 40% cuando los órganos públicos sólo indican que el previos de la vivienda baja una media de un 10%".
A este respecto, concluyó que las familias "no sólo se quedan sin vivienda, sino que por encima tienen que hacer frente al resto del crédito". "Es una situación de indefensión de los ciudadanos reconocida por la Comisión Nacional del Mercado de Valores", subrayó.
Fuente : inmodiario.com
La Asociación Nacional de Empresas Constructoras de Obra Pública (Aerco) pidió hoy a la Administración que fragmente los contratos de obra en proyectos de menor dimensión y presupuesto con el fin de facilitar el acceso a la financiación necesaria para ejecutarlos a todas las empresas del sector y no sólo a las de mayor tamaño.La división de los contratos de obra pública en proyectos de alrededor de unos 50 millones de euros (salvo aquellos en que resulte imposible por su singularidad) generará además más empleo y más competencia en el sector.
Así lo aseguró hoy el presidente de la patronal, Javier Sáenz Cosculluela, quien argumentó que, de esta forma, "todas las empresas podrán luchar razonablemente ante la crisis".
Aerco reúne a unas 31 empresas de una media de unos 250 trabajadores, que operan en el territorio nacional y que conjuntamente facturan unos 7.000 millones de euros anuales.
Según sus datos, recabados a partir de la experiencia de los últimos años, sólo en empleos inducidos, la ejecución de obras en contratos más reducidos generá hasta tres veces más puestos de trabajo que uno de mayor dimensión. "Es preciso pensar en el empleo a la hora de diseñar el gasto público", indicó Sáenz Cosculluela.
Ante el plan de inversión extraordinaria de infraestructuras que elabora el Ministerio de Fomento, Aerco solicitó contar con las mismas condiciones que los grandes grupos. Demandan que en caso de que finalmente se articule una línea de avales o mejoras de garantías y riesgos para participar en el plan, se extiendan a todo el sector.
Además, pidió que el diseño de este plan, así como la próxima revisión del Plan Estratégico de Infraestructuras y Transportes (PEIT), aunque se pida opinión del sector, sea una labor de Fomento y que se acuerde en el Parlamento, y que no se dibuje "en función de quien puede contribuir a financiarlo", dijo en referencia a las grandes firmas del sector.
Entre el resto de medidas que la patronal de medianas constructoras traslada a la Administración para mejorar la competencia en el sector destaca la de corregir las bajas excesivas (contratación de obras por importes muy inferiores a los del presupuesto de licitación) y primar en las adjudicaciones a las empresas que ejecutan directamente las obras y no las subcontratas.
El presidente de Aerco reivindicó la capacidad de las empresas que conforman la patronal para ejecutar obra pública sin subcontratar y participar en planes que requieran la participación privada, si bien en principio rechaza sistemas de financiación extrapresupuestaria. Según sus datos, en 2008 se adjudicaron proyectos con las distintas administraciones por 800 millones, el doble que hace tan sólo cuatro años.
De igual forma, mostró la disposición de la patronal a "aunar esfuerzos y criterios" con el resto de patronales del sector, Seopan (la de grandes constructoras) y Anci, si bien reconoció que los "intereses económicos y estratégicos" que defiende cada organización "no siempre son los mismos".
Fuente : Inmodiario.com
La Fundación Horizonte XXII de Caja Rural de Ciudad Real celebró anoche su puesta de largo en un acto que tuvo lugar en el Quijote Arena y al que asistieron el presidente de Castilla-La Mancha, José María Barreda, y la alcaldesa de Ciudad Real, Rosa Romero, junto a un buen número de representantes de la vida social, política y empresarial de la provincia y de la región.
La presidenta de la Fundación, Ana López-Casero, afirmó que el día de ayer era especial: “Se presenta un proyecto en el que hemos puesto ilusión, ganas y pasión”. Según dijo, esta nueva institución sin ánimo de lucro y dirigida a favorecer el desarrollo regional basará su funcionamiento en cuatro pilares: talento, liderazgo, innovación y progreso. “Éstos serán nuestros sellos de identidad”, indicó López-Casero.
Durante un año antes de su presentación a la sociedad, la Fundación Horizonte XXII ha estado trabajando en la elaboración de su plan de actuación, del que su presidenta insistió en que se dirige a todos los agentes sociales: estudiantes, empresarios, políticos, mujeres y colectivos desfavorecidos.
Entre los primeros pasos que la Fundación va a dar para cumplir con su plan de actuación, López-Casero adelantó la creación de unas becas de investigación para proyectos científicos de la Universidad de Castilla-La Mancha y un programa de desarrollo directivo en colaboración con escuelas de negocios. Asimismo, se creará el Instituto de Desarrollo del Conocimiento y la Innovación de Castilla-La Mancha y se prevé impulsar una plataforma para la creación de empresas. Para todo ello, recordó que Horizonte XXII cuenta con un patronato compuesto por personalidades destacadas de los más diversos ámbitos profesionales.
Por su parte, el presidente de Caja Rural de Ciudad Real, Luis Díaz-Zarco, afirmó que “la Fundación nace para contribuir a la sostenibilidad empresarial y social de nuestra región, ampliar los horizontes, generar riqueza y crecer como región”. Además, al encontrarse en el Quijote Arena, puso como ejemplo de los valores de Horizonte XXII los del BM Ciudad Real, entre los que mencionó “el esfuerzo, el trabajo en equipo, el respeto al contrario y las ganas de triunfar y desarrollarse”.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró hoy que los cambios en la deducción por la compra de vivienda que anunció ayer el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, garantizarán que no se produzcan más burbujas inmobiliarias en el futuro, evitando la especulación y asegurando que los precios se mueven en el límite del IPC, que es "lo que tiene que hacer".Así lo puso de manifiesto Corredor en una entrevista a TVE recogida por Europa Press, donde explicó que además garantizará un mercado del alquiler más "amplio" al equiparar las condiciones de la compra con las del alquiler.
En este sentido, afirmó que una de las principales ventajas de la medida es la de equiparar ambos mercados para que todos los ciudadanos tengan libertad de elección. "Sólo la tenían las clases altas", añadió Corredor, quien explicó que las clases medias, además, no contaban con un parque de alquiler suficientemente amplio, con buena calidad y buena renta.
La titular de Vivienda explicó que, hasta ahora, las personas que más cantidad se desgravaban a través de la deducción eran las que disponían de las rentas más altas, las que nunca han tenido problemas para acceder a una vivienda y no necesitan ayudas estatales para hacerlo, lo que ha acabado provocando que los precios se disparen en los últimos años.
En este sentido, recordó que organismos internacionales como el Fondo Monetario Internacional (FMI) y la OCDE han advertido durante años de que las deducciones fiscales por la compra de vivienda provocan aumentos en los precios del mercado, y que más del 50% de los contribuyentes declaran menos de 18.000 euros, por lo que van a seguir disfrutando de la desgravación.
Por este motivo, el Gobierno ha decidido limitar el acceso a la deducción a las rentas más bajas, que son las que han ido aplazando sus decisiones de compra debido a los altos precios de los pisos. "Ahora éstas pueden elegir comprar o alquilar en igualdad de condiciones", aseveró la ministra, tras recordar que la iniciativa también permite movilizar un 'stock' de viviendas que hasta ahora no permitía que se iniciarán nuevas promociones de VPO.
Corredor señaló también que las familias que hayan retrasado sus decisiones de compra por la incertidumbre del mercado disponen ahora de las mejores condiciones para tomar la decisión, gracias a unos tipos de interés que evolucionan a la baja, unos precios que siguen descendiendo y una gran oferta en el mercado. "Esto da una capacidad de decisión y un poder a los consumidores que no tenían en los últimos años", subrayó.
MÁS AYUDAS A TRAVÉS DEL PLAN DE VIVIENDA.
Por otro lado, Corredor recordó que las clases bajas y medias seguirán recibiendo ayudas a través del Plan Estatal de Vivienda para pagar la hipoteca mes a mes en el caso de las rentas familiares hasta 31.500 euros. "No sólo tienen la deducción de vivienda, hay más familias protegidas gracias a las ayudas del plan", añadió.
Sobre este plan, Corredor aseguró que sus principales objetivos son fomentar la rehabilitación y el alquiler, por lo que, a su parecer, está "perfectamente en línea" con el cambio del modelo que puso ayer Zapatero encima de la mesa y que pretende limitar la construcción a las necesidades de los españoles.
En cuanto a la evolución de la VPO, Corredor aseguró que el año 2008 ha sido el segundo mejor ejercicio desde 2006, a pesar de haberse convertido en el peor año del sector de la construcción. "En último trimestre de 2008, la mitad de las viviendas iniciadas fueron protegidas", indicó, tras asegurar que es un sector en el que se puede refugiar la construcción residencial.
